房价涨跌看什么?

买房担心房价跌,不买又怕房价涨,这种心态很正常。 1、2019年,主要关注当地城市银行的贷款利率有没有变化,银…

买房担心房价跌,不买又怕房价涨,这种心态很正常。

1、2019年,主要关注当地城市银行的贷款利率有没有变化,银行放贷速度有没有加快?如果银行贷款速度加快,说明市场开始活跃。

  2、看政策有没有放松,比如杭州放开大专落户购房,由此增加刚需数量会刺激房价上涨。

  3、看新房供给大不大,库存量多不多,过去两年三四线城市成交量很大,新房暂时没供应上来,价格没有跌下去,所以看中小城市,需要留个心眼。

 一二线适当出手,三四线不着急

  去年年底,一二线成交量萎缩,房价也出现了一定程度的下跌。

  至于部分三四线城市依旧高昂的房价,不可能一直坚挺,不过是时间问题。

  现在,政府在控制,房价大涨不会,大跌也不会,一二线城市可以放心买,如果钱不够,可以等够了再买。一二线城市长期看涨,只不过涨幅不会太大,不适合短期投机者入局。天然橡胶

看房子,不可能看到100%满意的,差不多能打个7、80分,就不错了。很多一二线城市基本见底了,但也别指望未来两年大城市房价立马就会大涨。

  三四线城市,多注重实用性,少跟概念,暂时不用太急。毕竟从前景来看,中小城市和一二线城市的差距会越来越明显,竞争潜力决定了房价未来涨跌。

  中小城市这一波回调比一二线城市慢一些,有的城市刚开始,有的城市房价还能稳。

  不过,一二线都萎缩的很严重了,中小城市能维持下去吗?不可能!

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