三四线房价或受美联储加息影响

据房地产相关研究机构发布数据显示,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。

三四线房价或受美联储加息影响

今年5月份统计,我国100个城市新建商品住宅成交均价达到12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。5月份成交量就显示上来说比较良好,一部分中高端楼盘进入三四线城市,房价有抬升,就相比4月份而言,都上涨了92元/平方米。三、四线城市方面,1万元/平方米以上均价水平持续了9个月。总体上看,云南三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。从房价来看,三四线城市去年下半年位于1万元以上的水平,但今年上半年均位于1万元以下水平,所以说,城市房价管控还是积极有效的。这也体现了房住不炒政策的落实是有效的。预计后续几个月依然会位于1万元均价以下的水平,属于本轮房价管控中效果比较明显的城市。

然而,美联储在北京时间2018年6月14日凌晨,美联储在会后发表声明,与市场普遍预期的一样,美联储继续加息,将联邦基金利率上调25个基点达到1.75%至2%。

此次加息在中国社会科学院世界经济与政治研究所国际金融主任高海红接受采访时表示,此次美联储加息行为对于中国市场影响不会很大。

但是对于房地产市场,尤其是新兴的三四线房地产市场。美联储加息会影响到房价不稳定吗?这主要取决于中国央行是否会据此同样施行加息措施。若央行在美联储不断加息的压力下开始实施加息,那么就会直接导致房贷基准利率向上浮动,进而影响购房者的月供。

当然此影响的前提还是我国央行会否加息。分析认为短期内我国可能不会出现加息。因为目前中国货币政策的调整主要是以国内市场为主,如果出现房产市场、实体经济过热的情况,造成通胀率上升,央行可能会根据市场近况进行加息等货币政策的调整。橡胶☞天然橡胶网

但根据此前央行的表态,中国将继续实施稳健中性的货币政策,保持流动性合理稳定。

◆完◆

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